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    建设工程合同无效的法律后果

    普陀律师  时间:2023/5/17 15:56:27 

    普陀律师分享司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形:

    1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

    2、建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

    (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

    (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,应承担相应的民事责任。

    3、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

    4、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

    5、合同无效,但工程经竣工验收合格或交付使用,但合同价款约定不明的,应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定,以鉴定结果确定工程价款。

    6、合同无效,工程竣工验收合格,发包人要求扣除工程折价款中所含利润的,人民法院不予支持。

    7、合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。

    需要注意的是,双方当事人进行建设工程施工时,施工单位和建设单位要签订施工合同的,而施工合同要生效才具有法律约束力,有些合同是没有法律效力的,而合同无效可能是一方过错造成的,此时可以请求赔偿的。


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